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投资二手房一定要选品牌中介店

投资二手房一定要选品牌中介店 打算今年领证结婚的陈先生,有感于上海房价太高,想买个二手房先过渡一下。看中了一套房子之后,中介告诉他:“要等几个月,房子有租约,租约到期之后,再交易,先付2万元押金。” 犹豫了几天之后,陈先生还是决定等到租约到期之后再去交易。不想1个月后路过这里,却发现大门紧闭,上面大大写着 “招租”。吓得陈先生一身冷汗。他说:“如果当时付了2万元押金,店都关门了,去哪里要回来?” 房地产投资专家万承锐表示:“二手房交易中,由于是个人对个人,必须找一个品牌中介店。因为,可能会有很多潜在法律纠纷。大品牌店,法律服务很健全,会帮助规避这些纠纷。因此,投资二手房,也需要选择品牌中介店。二手房有自身特性,投资时,有一些方面需要注意。” 万先生也指出,由于二手房门店多,鱼龙混杂,尤其是市场行情不好时,二手中介生意难做,很多门店看生意不好就会随时关门。去年,上海中介店关门好几千家。由于利益趋动,越是要关门的中介店,会越积极的。所以,中介店选择,务必小心,尤其是要付押金时。 另外,还要注意规划风险。由于市中心房价不会跌,未来升值的潜力大,因此,投资者爱投资市中心的小户型。万先生提醒说,规划一定要清楚,市中心随时会有市政建设,被拆迁掉,或者附近有重大交通干线,会影响生活。 他特别指出,上海的二手房交易,已经和新房差不多。未来,只会是二手房交易量越来越大,而新房交易会萎缩。投资房地产也是以二手房为主,因此,早日学会投资二手房,肯定在未来会抢占投资先机的。

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